Einleitung: In einer Zeit von Volatilität in den Finanzmärkten, steigenden Wohnraumkosten und einer wachsenden Nachfrage nach nachhaltigen, sozialen Immobilienlösungen, bietet die Gründung einer Stiftung mit einer Holding-Struktur in der Immobilienbranche eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Die Stiftung kombiniert soziale Verantwortung mit finanzieller Stabilität und einem zukunftsweisenden Geschäftsmodell.
Für Investoren und Stifter gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich in unser Konzept einzubringen. Sie können:
- Ein Darlehen gewähren: Investieren Sie in unsere Immobilienprojekte, die durch Grundbucheintragungen abgesichert sind.
- Gesellschafter der Holding werden: Profitieren Sie von den Erträgen, die durch unsere erfolgreichen Projekte erzielt werden.
- Stifter der gemeinnützigen GmbH sein: Unterstützen Sie soziale Initiativen und tragen Sie dazu bei, die Lebensqualität vieler Menschen zu verbessern.
Wir werden regelmäßig über unsere Erfolge und Fortschritte berichten, um Ihnen zu zeigen, wie Ihre Unterstützung sowohl positive gesellschaftliche Veränderungen bewirken als auch wirtschaftlichen Erfolg erzielen kann. Gemeinsam können wir sowohl Profit erzielen als auch einen positiven Einfluss auf die Gesellschaft ausüben.
Wir laden Sie ein, Teil dieser aufregenden Reise zu werden. Kontaktieren Sie uns, um mehr über unsere Projekte und Möglichkeiten zur Zusammenarbeit zu erfahren. Lassen Sie uns gemeinsam eine bessere Zukunft schaffen – für alle!
Problemstellung: Die Immobilienbranche steht vor signifikanten Herausforderungen:
- Wohnraumknappheit in urbanen Gebieten
- Steigende Immobilienpreise, die eine breite Bevölkerungsgruppe ausgrenzen
- Fehlende nachhaltige Lösungen für das Bauen und Wohnen
- Zunehmender Regulierungsdruck von staatlicher Seite
Diese Herausforderungen erfordern innovative Ansätze, die nicht nur auf kurzfristigen Gewinn, sondern auch auf langfristige soziale und ökologische Nachhaltigkeit abzielen.
Lösung: Unsere Stiftung wird zwei Hauptziele verfolgen:
- Erhalt und Schaffung von bezahlbarem Wohnraum durch gezielte Investitionen und die Schaffung von langfristigen Mieteinheiten, die den sozialen Aspekt betonen.
- Nachhaltige Bau- und Sanierungsprojekte durch Förderung von innovativen und umweltfreundlichen Bauweisen sowie Nutzung erneuerbarer Energien und Ressourcen.
Die Holding dient als wirtschaftliches Rückgrat der Stiftung und investiert in strategische Immobilienprojekte, um stabile Erträge zu generieren. Durch die Holding wird eine breite Diversifizierung des Portfolios erreicht, einschließlich Gewerbeimmobilien, Wohnanlagen und nachhaltiger Bauprojekte.
Vorteile der Holding-Struktur:
- Stabile Rendite: Die Holding investiert in ertragsstarke Projekte, die der Stiftung kontinuierliche Mittel zuführen, um soziale Projekte zu fördern.
- Steuerliche Vorteile: Durch die Stiftung genießen wir steuerliche Erleichterungen und können gleichzeitig soziale Ziele unterstützen.
- Langfristige Stabilität: Im Gegensatz zu kurzfristigen Investitionen steht das Geschäftsmodell auf einem soliden, werteorientierten Fundament. Dies zieht auch langfristig orientierte Investoren an.
Investoren-Vorteile:
- Attraktive Renditen: Sie investieren in ein wachstumsstarkes Immobilienportfolio, das durch eine stabile Holdingstruktur abgesichert ist.
- Positives Image: Sie unterstützen ein Projekt, das nicht nur finanziell, sondern auch gesellschaftlich relevant ist – was sich positiv auf das Branding Ihres Unternehmens auswirkt.
- Langfristige Partnerschaften: Die Stiftung ist auf Dauerhaftigkeit ausgelegt, wodurch Investoren von langfristigen Kapitalrenditen und einem sicheren, nachhaltigen Wachstum profitieren.
Finanzplanung: Wir streben eine Finanzierung von X Millionen Euro an, die zu Y % in den Aufbau und Erwerb von Immobilien investiert wird und Z % in die Entwicklung nachhaltiger Projekte fließt. Mit einem erwarteten internen Zinsfuß von X % und einer Rendite auf das investierte Kapital von Y % bieten wir eine attraktive Perspektive für Investoren, die sowohl finanzielle als auch soziale Renditen suchen.
Fazit: Die Gründung einer Stiftung mit einer Holding-Struktur im Immobilienbereich ist eine zukunftsorientierte Antwort auf die heutigen Herausforderungen der Branche. Sie bietet nicht nur eine attraktive Investitionsmöglichkeit, sondern auch die Chance, einen positiven gesellschaftlichen Beitrag zu leisten. Wir laden Sie ein, Teil dieses einzigartigen Projekts zu werden und gemeinsam eine nachhaltige und gerechte Immobilienlandschaft zu gestalten.
Wir freuen uns auf Ihre Partnerschaft!
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Was ist das Ziel der Foundation?
Die Foundation verfolgt den Aufbau eines wertebasierten Immobilienportfolios zur Schaffung bezahlbaren Wohnraums und nachhaltiger Erträge.
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Was unterscheidet dieses Projekt von klassischen ImmobiliEinvestent?
nser Konzept kombiniert stabile Renditen mit messbarem sozialem Impact – langfristig, transparent und steueroptimiert.
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Investition & Rendite
Welche Beteiligungsmöglichkeiten gibt es?
Darlehen, stille Beteiligung an Projektgesellschaften oder Engagement als Stifter.Wie hoch sind die erwarteten Renditen?Je nach Beteiligungsform zwischen 3 % und 8 % p. a. – konkrete Angaben im individuellen Investorenpitch.
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Wie funktioniert das Konzept „Profit trifft soziales Engagement?
Jede Immobilie wird in eine Projektfirma innerhalb der Holding eingebracht. Diese erwirtschaftet Erträge, die anteilig an Investoren ausgeschüttet werden – gleichzeitig werden soziale Wohnprojekte umgesetzt. So entsteht echter Mehrwert für alle Beteiligten.
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Welche Vorteile habe ich als Investor?
Als Investor profitieren Sie von stabilen Immobilienwerten, Rendite aus Projektgesellschaften und steuerlichen Vorteilen. Darüber hinaus investieren Sie in ein Projekt mit Sinn – das schafft emotionale wie finanzielle Rendite.
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Wie ist mein Kapital abgesichert?
Ihr Kapital wird in grundbuchlich gesicherte Immobilienprojekte eingebracht. Jede Immobilie liegt in einer eigenständigen Projektgesellschaft. So wird Ihr Investment transparent, nachvollziehbar und sicher strukturiert.
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Kann ich auch als Stiftung oder Verein mitwirken?
Ja, ausdrücklich. Gemeinnützige Organisationen können als Stifter auftreten, Projektmittel einbringen oder Teilprojekte übernehmen. Die hybride Struktur macht dies möglich – mit voller Transparenz und rechtlicher Absicherung.
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Wie hoch sind die erwarteten Renditen?
Je nach Beteiligungsform zwischen 3 % und 8 % p. a. – konkrete Angaben im individuellen Investorenpitch.
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Steuerliche Aspekte, Wie funktioniert das mit den Steuervorteilen?
Ein Teil Ihrer Gewinne kann steuerbegünstigt an die gemeinnützige Foundation gespendet werden. Dadurch reduzieren Sie Ihre persönliche Steuerlast.
Gibt es ein Beispiel?Ja. Wenn Sie z. B. 10.000 € Gewinn erzielen, wären bei einem Steuersatz von 42 % ca. 4.200 € Steuer fällig. Durch eine Spende an die Foundation könnten Sie bis zu 3.000 € steuerlich geltend machen und gleichzeitig Gutes tun.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Allgemein
Was ist das Ziel der Foundation?
Die Foundation verfolgt den Aufbau eines wertebasierten Immobilienportfolios zur Schaffung bezahlbaren Wohnraums und nachhaltiger Erträge.
Was unterscheidet dieses Projekt von klassischen Immobilienfonds?
Unser Konzept kombiniert stabile Renditen mit messbarem sozialem Impact – langfristig, transparent und steueroptimiert.
Investition & Rendite
Welche Beteiligungsmöglichkeiten gibt es?
Darlehen, stille Beteiligung an Projektgesellschaften oder Engagement als Stifter.
Wie hoch sind die erwarteten Renditen?
Je nach Beteiligungsform zwischen 3 % und 8 % p. a. – konkrete Angaben im individuellen Investorenpitch.
Steuerliche Aspekte
Wie funktioniert das mit den Steuervorteilen?
Ein Teil Ihrer Gewinne kann steuerbegünstigt an die gemeinnützige Foundation gespendet werden. Dadurch reduzieren Sie Ihre persönliche Steuerlast.
Gibt es ein Beispiel?
Ja. Wenn Sie z. B. 10.000 € Gewinn erzielen, wären bei einem Steuersatz von 42 % ca. 4.200 € Steuer fällig. Durch eine Spende an die Foundation könnten Sie bis zu 3.000 € steuerlich geltend machen und gleichzeitig Gutes tun.
Transparenz & Sicherheit
Wie erfahre ich, was mit meinem Kapital passiert?
Über regelmäßige Reportings, projektbezogene Statusberichte und auf Wunsch persönliche Gespräche.
Wie ist mein Kapital abgesichert?
Bei Darlehen erfolgt eine grundbuchliche Absicherung. Beteiligungen erfolgen über vertraglich geregelte Gesellschaftsanteile mit Einblick in Jahresabschlüsse.